好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導

 

信義計劃區A辦商圈向來「寸土寸金」，出租價位可達一坪3000－4000元。最新實價登錄資訊顯示，信義區知名商辦「統一國際大樓」於9月成交29樓，總價6.2億元。含車位面積398.6坪，以四個車位共1400萬推算，扣除車位後，單價181.1萬，為該商辦大樓歷年新高。 2013年信義計劃區「遠雄金融中心」10樓曾以單價185萬交易，為國內A辦之首。「統一國際大樓」原先單價行情多落在150－160萬，如今也達到一成漲幅，印證該區域對於大型企業深具吸引力。 統一國際大樓過去由「威剛科技」持有，當年以單價130萬、總價9億購置29樓戶，創下商辦歷史天價。而去年「龍巖集團」也曾以5.3億購置該棟18樓。威剛科技公告，此物件將轉賣給「盈福開發」。盈福開發背後股東，今年曾以「營展開發」名義，耗資12.4億元，購入統一國際大樓16樓，扣除車位單坪近180萬。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，統一國際大樓完工於2004年，出自日本建築師之手，主要所有權人為「統一集團」及「太子建設」。部分樓層據傳為中國信託併購萬通銀行取得。由於臺灣知名大型連鎖書店「誠品書局」也在此承租，加上鄰近捷運市府站，交通機能發達，讓該棟大樓身價難減。 陳炳辰指出，信義計畫區為A辦重鎮，包含101大樓、南山廣場、華新麗華、國泰置地、遠雄金融中心、統一國際大樓等一級商辦大樓都在此區。過往交易案例不多，僅統一國際大樓時常傳出此類消息。該區租金單坪可達3000－4000元，其中，101大樓、南山大樓更有單坪4000－5000元身價。

 

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