2020-11-10 08:48經濟日報 記者游智文／即時報導
實價揭露，北市信義計畫區統一國際大樓29樓一戶交易，賣方為威剛科技（3260）。資料顯示，威剛十年前以每坪130萬元取得該產權，創下當時商辦最高價，這次出售，成交每坪約181萬元，又再創下新天價。
資料顯示，買家為盈福開發，公司負責人是嘉義聞人陳盈助。陳盈助之前即以12.4億元買下16樓，這次再以約6.2億買下29樓，合計光是統一國際大樓，陳盈助就已砸下約18.6億元，實力驚人。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，根據公開資料，威剛科技是在2010年以約9億元，買下統一國際大樓29樓作為威剛科技在台營運總部，當時交易總坪數為781.51坪，換算每坪單價約130萬元。
相隔十年後，實價顯示，威剛在今年9月將其中含4車位共398.6坪出售，總價6.2億元，拆算車位，每坪約181萬元。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，實價資料，全台單價最貴商辦為遠雄金融中心10樓戶，2013年以每坪185萬元交易，不過該交易買方為前地主，遠雄金融中心歷來也只有該筆交易，若市場正常交易來看，威剛此次出售統一國際單價已再創商辦新高。
黃舒衛表示，統一國際大樓是信義計畫區唯一可以散賣的A級辦公室，除了正對101，擁有極佳看煙火位置，頂樓還有游泳池，在高級商辦供不應求下，一有釋出多能吸引買家目光，創新高價不令人意外。
張旭嵐表示，統一國際大樓位於松高路，松高路公告現值10年前每平方公尺79.1萬，目前為148.2萬元，10年上漲87%。威剛十年前以130萬買進，現在以181萬元轉手，漲幅約四成，算是合理行情內。
張旭嵐指出，近年市場對A級商辦需求孔急，讓舊商辦興起都更熱，民生敦北商圈的玉山敦北第二總部、中壽敦北總部、台塑大樓，以及敦南商圈的敦南誠品和元大空總陸續完工後，預計將帶動整體商辦市場租金及售價續漲。
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